Weverstraat 29, Kekerdom

Heerlijk buiten leven!

Vrijwel direct aan de voet van de dijk, vanwaar u de prachtige natuur in loopt, ligt dit zeer charmante helft-van-dubbel jarendertig woonhuis. Deze woning heeft een kavel van maar liefst 800 m²! Deze uitgebouwde woning heeft een bijzondere tuin met veel privacy, en ligt op het zuiden. Naast de stenen garage is er nog een stalen berging, een fraai eigen zwembad van maar liefst 8 x 4 meter en een eigen buitenverblijf met berging en grote veranda van circa 7 x 4 meter.

Kenmerken: bouwjaar 1933 / woonoppervlakte 132 m², kelder en zolder 14 m², vloeroppervlakte bijgebouwen 38 m² / perceeloppervlakte 800 m².

Indeling:

entree hal met toegang naar kelder-provisiekelder / sfeervolle ruime woonkamer met houtkachel en houtenvloer, klein voorportaal met trapopgang naar verdieping / riant uitgebouwde eetkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven, houten vloer en dubbele deur naar terras en tuin / achter portaal met tegelvloer, modern toilet en toegang naar tuin.

1e verdieping:
overloop / 2 slaapkamers met dakkapel / badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel / 3e slaapkamer in uitbouw aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
via vaste trap bereikt u deze zolderberging met dakraam, de stahoogte is circa 1,85 hoog, deze ruimte wordt ook als logeer- en/of werkruimte gebruikt.


Bijzonderheden:
- deze bijzonder diepe tuin, circa 65 meter!!, is verzorgd aangelegd en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten;
- het dak van de woning is in 2010 volledig geïsoleerd;
- de woning is voorzien van 11 zonnepanelen, met een opbrengst van 320 kWh per stuk;
- gasverbruik afgelopen jaar 502m3 en verbruik elektra 2.022 kwh (inclusief gebruik van waterbed);
- woning heeft een oprit voor het parkeren van tenminste twee auto's;
- verwarming middels Remeha HR combiketel;
- de achterom wordt afgesloten door een poort met loopdeur;
- diverse horeca voorzieningen op korte afstand zoals het 'Wildernis café', de 'Millinger Theetuin', eetkamer café 'Oortjeshekken' en restaurant de 'Thornse Molen';
- royale kavel, diepe achtertuin met veel privacy en op loopafstand van een autovrije dijk, van waaruit u zo de Millinger Waard inwandelt: kortom de ideale plek voor de natuurliefhebbers en rustzoekers;
- Kekerdom is gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum en Kleve (D) centrum;
- Er is een busverbinding met Nijmegen CS;
- de polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes.

zie voor de meeste complete informatie de woningsite www.weverstraat29.nl